房产证过户需要哪些条件

    一、房产证过户需要哪些条件
    1、房产证过户需要的条件如下：
    （1）房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房；
    （2）业主健在，有民事行为能力；
    （3）过户双方自愿，或是按法定的程序。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    二、房产证过户的流程是什么
    房产证过户的流程如下：
    1、双方签订购房合同；
    2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；
    3、申报房屋出售价格、等待审核；
    4、审核通过，缴纳税费；
    5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
    三、房产证过户需要多久
    从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。