新房过户需要什么手续

    房产过户需办理手续分为两块内容：
    一是需到相关机构办理的手续，
    二是买卖双方办理的手续。
    一、机构办理的手续：
    1、向不动产登记机构提出申请；
    2、提交登记申请书及房屋相关材料；
    3、初步审核做出受理决定；
    4、按规定缴纳有关税费；
    5、办理过户登记手续。
    二、双方办理的手续：
    1、买方若按揭需办理贷款手续；
    2、维修基金更名手续；
    3、原户口迁出手续；
    4、物业交割手续。
    三、新房过户需要什么手续，内容是什么？
    新房过户需要的手续有：房地产转移登记申请表；申请人明；房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，书；已设定的，应提交抵押权人同意的书面文件；行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明的应提交书等。
    四、具体需要的材料有哪些？
    （1）房地产转移登记申请表；
    （2）申请人身份证明；
    卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
    买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开。
    （3）房地产权利证书；
    （4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
    （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
    （6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
    （7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
    （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
    （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、合同书，付清地价款证明；
    （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
    （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
    （12）房地产共有人同意转移的意见书；
    （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
    （14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
    （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    新房过户需要用到的手续和材料在正文中为大家详细说明了，可以看到过户一间新房是非常麻烦的，不仅需要的材料很多，办理的流程也很繁琐，因此很多人选择找正规的房产中介公司进行代理办理，提供相应的材料其余地交给工作人员去办理，只要缴纳一定的服务费即可。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》
    第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。