房产证过户需要具备什么条件

    一、房产证过户需要具备什么条件
    1、房产证过户需要具备的条件如下：
    （1）房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房；
    （2）业主健在，有民事行为能力；
    （3）过户双方自愿。或是按法定的程序。
    2、法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条
    申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人身份证明；
    （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
    （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
    （五）其他必要材料。
    前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    二、房产证过户要多久
    房产证过户要30个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。