福州如何买二手房

    1、找房源和看房
    2、买卖前的房屋和产权审核
    3、查档
    4、确定房屋产权再交定金
    若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。
    5、签订正式合同
    交付首期之后，就可签订正式二手房买卖
    6、买方办理按揭贷款
    7、过户
    8、交房
    交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。