父母的房子怎么抵押贷款？

    法律分析：
    用父母的房子申请抵押贷款的条件：
    1.房屋的年限在20年之内;
    2.房屋的面积各银行要求不一;
    3.房屋要有较强的变现能力;
    4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
    法律依据：
    《中华人民共和国商业银行法》 第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务：
    （一）吸收公众存款；
    （二）发放短期、中期和长期贷款；
    （三）办理国内外结算；
    （四）办理票据承兑与贴现；
    （五）发行金融债券；
    （六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；
    （七）买卖政府债券、金融债券；
    （八）从事同业拆借；
    （九）买卖、代理买卖外汇；
    （十）从事银行卡业务；
    （十一）提供信用证服务及担保；
    （十二）代理收付款项及代理保险业务；
    （十三）提供保管箱服务；
    （十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。
    经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。