房地产中介设立有什么规定

    1、新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名，以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。
    2、开展业务1年后，有相应的经营业绩，注册房地产经纪人不少于2名，同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员，以房地产经纪为主营业务，未发生损害当事人合法权益行为的，可报请市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构备案证书》。房地产经纪临时资格不能超过两年。
    3、新成立的房地产咨询机构，应具有10万元以上注册资金，房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的50%。
    一、如何认定房屋中介欺诈
    房屋中介欺诈的认定：
    1、以包销的名义，隐瞒客户的实际销售价格，与第三方进行交易，获得佣金以外的报酬；
    2、从事成套独用住宅使用权买卖经纪活动；
    3、无证经营，超出经营范围，非法异地经营；
    4、出租房地产执业经纪人，出借经纪执业证书；
    5、房地产经纪组织滥用优势地位，利用格式合同对对方作出不合理、不公平的规定；
    6、房地产经纪机构未按规定期限办理备案手续；
    7、各类房地产广告信息，内容中未标注忠告语言，未登记发布房地产印刷广告。
    二、居间合同中介一般会保存多久
    居间服务合同保存年限不少于五年。如果因为其他特殊原因例如诉讼，需要调取以前的居间服务合同，在五年内的合同原则上是都能够找到的。《房地产经纪管理办法》第二十六条：房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。