小产权房独家代理合同有效吗

    一、小产权房独家代理合同有效吗(《民法总则》有效期限截止：2020年12月31日)
    小产权房独家代理合同是双方自愿签订的，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人有民事行为能力的，该合同有效。
    《中华人民共和国民法总则》
    第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    二、小产权房交易面临哪些风险
    1、无法取得房产证
    房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
    2、无法再出售
    由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
    3、质量参差不齐
    小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
    4、如遇拆迁没有补偿
    这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。
    三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)
    《中华人民共和国民法典》
    第一百四十三条?【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，小产权房独家代理合同是双方自愿签订的，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人有民事行为能力的，该合同有效。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律咨询网进行咨询，法律咨询网有专业的律师为你解答。