土地转租年限能超过原合同吗

    土地转租年限能超过原合同吗
    新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。
    

《民法典》生效前的规定：《合同法》第二百二十四条?【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期；承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
    所以，如果出租人与承租人之间约定超过原租赁期限4年有效的话，超过的4年有效。
    一般的租赁期间最长是20年。没有五年制说话哪有五年，那么短五年的话，很多事情都干不了啦。比如说你种植这种。一般来说是我20年最长为20年。租赁期间不超过20年的租赁合同都有效的，超过20年法律是不支持的。
    根据以上内容的相关的回答可以得出，土地转租的年限如果超过了原合同的年限的话，那么超过的部分通常是无效的，但如果原出租人承认，后承租人的租赁那么就可以生效，如果您还有相关法律咨询可以致电法律咨询网在线律师解答。