房屋作为遗产如何分割

    继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。
    法律咨询：
    我朋友的父亲前几个月去世了，他是房子的产权人，现在我朋友的2个姑妈联合她的奶奶想要抢她的房子，房子里有我朋友，我朋友的母亲和奶奶三个人居住，户口本上有我朋友和她奶奶2个人的名字，所以想请教您几个问题：1，房子是作为遗产嘛？如何分配？我朋友的母亲有继承权吗？2，如果她奶奶那边想要把自己的名字加到房产证上，可以不经过我朋友的同意，私自加吗？3，如果我朋友想要把名字加到房产证上，如何加？4，如果最终无法达成一致，是不是要把两个人的名字都加到房产证上？如何避免这一情况？
    法律咨询网律师解答：
    1、如果房子是你朋友的父亲和母亲共同购买的，应当那个属于他们的共同财产。财产中有一半属于你朋友的母亲所有，另外一半属于你朋友父亲的遗产。该遗产由你朋友的母亲、你朋友的奶奶、你朋友均等继承。2、需要经过你朋友、你朋友母亲的同意。3、需要经过你朋友母亲、奶奶的同意。4、可以诉讼解决。
    相关法律知识：
    房屋继承步骤
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
    1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
    4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
    5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。