什么条件下房产证过户无效

    一、什么条件下房产证过户无效
    房屋办理产权过户登记时，如果申请人出现采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记的，房屋过户登记无效。
    《不动产登记暂行条例实施细则》
    第三十八条?申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    (一)不动产权属证书;
    (二)买卖、互换、赠与合同;
    (三)继承或者受遗赠的材料;
    (四)分割、合并协议;
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    (七)相关税费缴纳凭证;
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    第一百零四条?当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;给他人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
    (一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记;
    (二)采用欺骗手段申请查询、复制登记资料;
    (三)违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息;
    (四)查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的;
    (五)擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。
    二、房屋转让过户手续
    1、签订合同
    房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
    2、过户申请
    房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
    3、价格申报
    双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
    4、过户申核
    房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
    5、缴纳税费
    房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
    6、变更登记
    凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
    7、领取权证
    办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
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