房产中的公摊面积怎么算

    房产中的公摊面积怎么算?
    计算出售的公摊面积范围。出售的公摊面积是所有业主共用的面积，一般包括楼内的楼道和电梯等，还有楼外的绿化面积和警卫室等，都是业主需要购买的公摊面积。
    不计算出售面积的公摊面积范围：开发商出租的地上车位以及出售的地下停车场。
    公摊面积怎么查询?
    买卖合同上公摊面积有规定。在和开发商签订买卖合同的时候，关于房屋的公摊面积比例多少在那个时候就有承诺，可以从买卖合同里面的相关条款中查到公摊面积多少。
    房屋设置图纸上有公摊系数。公摊系数乘以套内建筑面积就可以得知公摊面积多少，只要测量以下套内的建筑面积就可以。
    小高层公摊面积大概有多大?
    一般占建筑面积的10%至15%。小高层不仅采光好，而且房屋的朝向一般都是南北通透的户型，通风较好，还有其他优点，例如建设质量高等。
    小高层优点有什么?
    采光以及空气质量好。小高层的楼房属于不高也不低的楼房，不仅有楼梯还有电梯，只是没有消防电梯。但是房间的朝向多是南北方向，采光效果很好，房间的空气流通也好。
    房屋建设质量高。小高层房屋使用的材料是较砖混结构使用寿命更长的材料，可以延长使用时间。
    房屋的户型好。小高层多是一梯两户的户型，不仅可以解决房屋朝向问题，而且也不会很吵闹。
    小高层公摊面积的比例在建筑面积中有多大?
    在15%以下，10%以上，房屋的实用面积一般在80%左右，利用率较高。小高层因为格局好且住户少等优点，很是受购买者的欢迎。