单位集资建房指标转让协议是什么

    单位集资建房指标转让合同怎么写
    甲方：
    乙方：
    经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX(XX市XX街X号)集资套房(X房X厅，共XXM2)转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：
    一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(￥：元)才拥有房屋所有权。
    二、甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。无正当理由迟延，由迟延者承担相应责任。
    三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。
    四、因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商，协商不成，应按相关规定赔偿损失;若甲方违反，甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反，甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。
    五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
    甲方：乙方：
    签订日期：XXXX年X月X日签订日期：XXXX年X月X日
    公证人：
    单位集资建房指标转让合同是否有效
    1、集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。
    2、可以看出，集资房一般是针对本单位职工的，外单位人员不能购买，单位规定5年内不的转让，因此你和他人之间的转让协议是无效的。但现在你反悔必定主要过错在你这一方，还是要承担违约责任的。
    3、裁定转让协议无效的法官认为：转让时没有取得房产证;没有取得单位同意;违反了有关规定;转让行为无效。
    综上所述集资房指标转让协议引发了不少纠纷，甚至有些集资房指标转让协议被法院认定为无效。因此，当事人最好在办理集资房指标转让之前，向律师咨询具体事宜，他们会根据当地具体政策为您提出最保险的方案。如果你有这方面的需要。欢迎在线咨询法律咨询网。