买集资房要注意哪些事项

    据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时，集资房的开发单位多数无开发资质。
    2、集资房无正规楼书。
    集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。
    3、集资房无正规预售合同。
    售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。
    4、集资房房产证多由村委会自行印制。
    在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。
    5、集资房多未补交地价。
    售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。
    6、集资房遇拆迁有风险。
    售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。
    7、集资房价格便宜但不能办按揭。
    集资房一般单价每平方米2000多元，南山集资房价格较宝安稍高，大多要3000元/平方米，但与深圳去年均价5680元/平方米(按建筑面积售房)的商品房相比——至今年1月份，均价升至5934/平方米，集资房价格比商品房低一半;但是，集资房不能办理按揭贷款。
    8、集资房品质较商品房稍低。
    楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。
    9、集资房从单体楼向小区发展。
    早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下。
    10、集资房自有配套不多。
    多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。