房产他项之后还能债权转让吗

    房产他项之后能否进行债权转让
    他项权证对债务事项进行了明确的约定；存在一一对应关系。
    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
    特征
    土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：
    ⑴是在他人土地上享有的权利。
    ⑵可以满足他人对土地利用的需求。
    ⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
    ⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。