土地承包经营权的流转有什么限制和原则

    土地承包经营权的流转有什么限制和原则
    通过家庭承包取得的土地承包经营权可以流转，但是有以下限制：
    1、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
    2、流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
    3、受让方须有农业经营能力;
    4、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权;
    5、当事人双方应当签订书面合同;
    6、采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
    土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
    (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
    (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
    (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
    (四)受让方须有农业经营能力;
    (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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