房产土地转让协议怎么写

    房产土地转让协议怎么写
    卖方(以下简称甲方)：身份证:住址:联系电话:
    买方(以下简称乙方)：身份证:住址:联系电话:
    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿基础上就房屋及土地转让事宜达成一致。为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
    第一条房屋的基本情况。甲方转让房屋(以下简称该房屋)坐落于__，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。
    第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积如与实际面积不符，甲乙双方同意转让房屋的价款不再调整。
    第三条土地使用权。该房屋相应的土地使用权取得方式为划拨。该房屋转让后，甲方保证将土地使用权证办理到乙方名下。
    第四条价款。该房屋及土地转让价为元(大写元整)。
    第五条付款方式。甲方应在本协议签订前，向乙方出示合法的该房屋的产权证和土地使用证。乙方应于本协议生效之日三天内向甲方支付定金元，余款在甲方将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下后付清。
    第六条交付期限。甲方应于年月日前，将该房屋交付乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下。
    第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的限期将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下，乙方有权要求甲方按本协议履行交付义务，且按房价款的10%向甲方追究违约责任。
    第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
    第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
    第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁解决。第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
    甲方(签章)：年月日
    乙方(签章)：年月日
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