农村房子卖了没过户要拆迁怎么办

    农村房子卖了没过户要拆迁怎么办
    农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。
    众所周知，农村房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。
    农村房屋过户应该去哪里办理呢?根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料;
    当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告;
    审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核;
    国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。
    以上知识就是小编对“农村房子卖了没过户要拆迁怎么办”问题进行的解答，相信您看了上面介绍后，对相关法律知识有了一定的了解，如果您还有关于这方面的法律问题，请咨询法律咨询网律师，他们会为您进行专业的解答。