买拆迁安置房应该特别注意什么事项

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    买拆迁安置房应该特别注意什么事项
    一、拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件
    通常情况下(指没有遇到拆迁“钉子户”,因为“钉子户”的补偿与众不同,不具有普遍性),安置户事先会得到该户签名的拆迁安置协议一份,附有安置补偿方案(复印件,一般附有分批次安置名册,上面应该有你户的名字)、安置文件(县级政府文件的复印件)。
    关于安置房的证书、合同方面,暂时没有。有些地方在安置房交房后会给安置户土地证,没有房产证(防止转卖)。有的地方在安置房交房5年后给安置户办理两证,5年内没有两证。各地做法不同。
    二、买拆迁安置房应该特别注意什么事项
    1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了
    2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,凯文顾问提示:是查看一些墙体是否有水迹,是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
    3、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况,如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系,以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
    4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度,(一般新房子会配一个简易龙头给业主),用万用表测量各个强弱电是否畅通。
    特别是在购买拆迁安置房上要弄清楚本文中的这些注意事项,以免自己的合法权益被侵犯。如果您的情况比较复杂,法律咨询网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。