亚运城853户拆迁户住别墅 回购房市价或翻10倍

    记者昨日从番禺区获悉,由于人性化拆迁制度,番禺区853户由于亚运城需要拆迁的村民不仅获得了舒适的安置房,而且在区政府的引导下提升集体土地的利用率,目前已经“引入”亚运饮食城等投资数亿元的服务业项目,让村民获得更高的土地分红。
    番禺区委书记谭*华介绍说,广州亚运城工程是省、市的重点工程,番禺区在推进广州亚运城建设过程中,坚持“和谐拆迁”及“安民、利民、便民”,一方面创新工作模式,实施“同时选址、同时规划、同时报批、同时建设”的征收模式,及时解决村民安置区的建设问题,并充分利用留用地发展壮大村集体经济;另一方面最大限度地维护搬迁村民的利益。
    安置房户型为90平方米—300平方米
    47岁的南派村村民梁*棠抽到了南荣花园西街12号一座240平方米的别墅,别墅还带有车库和小花园。其一家四口人原来住在90平方米的上世纪80年代的老房子里。
    和梁*棠一样的还有其他800多户亚运城拆迁户。根据亚运城拆迁安置,番禺区针对村民反馈的意见及集体经济发展需求,设计了别墅、公寓两类不同的安置房,并针对两类安置房设计了面积90平方米—300平方米不等的户型。
    根据回购安置方法,连排独立户型安置房(别墅)和多层公寓型安置房的建设成本价为1350元/平方米;高层公寓型安置房的建设成本价为1500元/平方米。多层或高层公寓型安置房设优惠价,每平方米价格还可以在成本价的基础上再下降500元(仅限于第一套),即每平方米房价在1000元左右。而相关部门预测,亚运村周边房价每平方米均价将超过万元,由此看来,涉及亚运村拆迁的村民“获利颇丰”,回购房市值将翻10倍。
    3亿元服务业项目落户村集体用地
    据介绍,亚运城及相关建设项目的征地拆迁安置涉及石楼镇6个行政村和石基镇海傍村,总用地面积为5082.79亩,其中需要征收农村集体土地4536.87亩,需拆迁安置853户,拆迁房屋建筑面积20万平方米。亚运城工程拆迁安置工作于2007年7月全面展开,只用了约9个月时间就基本完成征地拆迁补偿安置工作。整个拆迁安置工作过程实现了零强拆、零农民越级上访、零大型群体性事件、零重大安全生产事故的“四零”目标。
    番禺区区长楼*逵介绍说,在经过多次征求村民意见和讨论之后,最后创造性地提出了将经济留用地、安置区用地与项目主体用地进行“捆绑”。将工程征地与经济发展用地“打包”、同时报批,让村民对所依赖的集体经济发展前景有了更好的盼头。