拆迁安置房和公租房有什么区别

    一、拆迁安置房和公租房有什么区别
    1、拆迁安置房主要是在房屋征时政府自筹或自建的房屋，用于房屋征收时被征收人选择产权调换的安置房。这其中又要按房屋的土地性质分为划拔土地和出让土地两种性质。
    被征收人按相关政策选取划拔土地的房屋一般属于经济适用房性质，是一种不完全产权的房子，五年内不可以上市交易，超过五年上市交易时需补交土地出让金。
    被征收人选择出让土地的安置房是个人拥有完全产权，与商品房性质没有差别。
    2、公租房是产权归政府，用于解决住房困难群体的一种带有福利性质的房屋。申请租房的一般要求收入低于当地规定标准的水平，无力购房，家中唯一住所被征收，或人口多无力解决住房问题的特困群体。
    二、购买拆迁安置房需要什么手续
    先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。
    过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    申办材料
    (1)、开发商名下的房产证原件。
    (2)、开发商的法人委托书。
    (3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
    (4)、被安置人身份证复印件。
    (5)、拆迁安置协议。
    (6)、房屋移转过户申请书。
    (7)、房屋权属登记申请书。
    (8)、测量分户平面图。
    (9)、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
    注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
    购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
    综上所述，拆迁安置房和公租房两者是有一定的区别的，拆迁安置房是被房子被政府征收了以后，置换的自筹或自建的安置房屋。而公租房主要是用来解决住房困难群体，一种带有福利性质的房屋，所以两者是不一样的。如果你的情况比较复杂，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询法律咨询网专业律师。