老人去世房子拆迁子女怎么过户

    一、老人去世房子拆迁子女怎么过户
    要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。
    1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。
    2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。
    3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
    如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。
    二、房产继承
    需要法定第一顺位继承人(配偶、父母、子女)去公证处办理继承公证书，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋。
    若原房主的配偶还健在，且此房属于夫妻共同财产的，需要继承的部分只是原房主的部分，一般共有的视为50%。
    办理继承公证书需要原房主的死亡证明，房产证，准继承人到场并出示身份证。
    继承人凭继承公证书办理过户属于变更登记，只需要缴纳工本费，100多元，无需缴纳税费，因为国内还未起征继承税。
    通过上文的解释，我们可以了解到就是房产过户的话是要看房产共有人有哪些，然后房产要经过公证之后才可以过户的。以上这些就是法律咨询网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询法律咨询网相关律师。