农村房屋拆迁,什么房子赔的多

    农村房屋拆迁,什么房子赔的多
    依据我国相关法律的规定，影响房屋赔偿标准的因素是比较多的，总结起来包括房屋是否有合法的产权、房屋的结构类型新旧程度、房屋所在的位置等。
    具有合法的产权，房屋是最近兴建的，房屋内部装修比较好，属于砖混结构，并且被纳入城市规划的，这类农村房屋的补偿是比较高的。
    《土地管理法》
    第四十八条?征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    拆迁安置流程
    1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
    2、拆迁人出资委托评估机构。
    拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
    3、评估机构勘察测量。
    拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
    4、初步估价报告公示。
    估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
    5、复核申请。
    拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
    以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，影响房屋赔偿标准的因素是比较多的，总结起来包括房屋是否有合法的产权、房屋的结构类型新旧程度、房屋所在的位置等。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。