建议提高城市房屋拆迁补偿标准

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    二、从以人为本、关注民生的角度来说,应提高补偿标准。特别是近几年来,土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在不断攀升,而政府制定的补偿标准却多年停滞不动,给被拆迁人造成巨大的利益损失。拆迁补偿标准应是动态的,应根据被拆迁房屋的土地区位、用途、建筑等因素,按照拆迁当时的市场正常交易价格评估,切实保证拆迁补偿价格同房地产市场接轨,真正做到按照市场规律确定拆迁补偿标准,及时调整、修正拆迁补偿价格指数,确保不低于同期商品房价格上涨的指数。大多数地方、就多数被拆迁人而言,房屋是其安身立命的根本,是其最基本的生活条件,由于拆迁补偿与新房价差距很大,导致大多数低收入居民无力购买新房、返迁新居,在此情况下,就会导致拆迁户上访,要求增加补偿费和安置费。现实的状况是,由于货币化补偿标准偏低,如果选择货币安置,被拆迁户不仅丧失自己多年生活的家园,而且得到的补偿费无力购买新房,连最基本的生活条件都不具备,造成极大多数被拆迁户选择产权置换或就地安置,以降低损失,这样不仅使原本推行货币化安置的立法意图难以实现,而且也剥夺了被拆迁户选择居住地段的权利,效果不好。
    三、从政府获利的情况看也应该提高补偿标准,让利于民。
    政府从房屋拆迁中收回土地进行拍卖,本身就获得了巨额的土地收益,项目建成后,政府又可以从中收取大量的税金,并解决大批人员就业,因此,从长远利益来看,房屋拆迁政府是获得高额汇报的,政府应该让利于民,提高补偿标准。