建议提高城市房屋拆迁补偿标准

    二、从以人为本、关注民生的角度来说，应提高补偿标准。特别是近几年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在不断攀升，而政府制定的补偿标准却多年停滞不动，给被拆迁人造成巨大的利益损失。拆迁补偿标准应是动态的，应根据被拆迁房屋的土地区位、用途、建筑等因素，按照拆迁当时的市场正常交易价格评估，切实保证拆迁补偿价格同房地产市场接轨，真正做到按照市场规律确定拆迁补偿标准，及时调整、修正拆迁补偿价格指数，确保不低于同期商品房价格上涨的指数。大多数地方、就多数被拆迁人而言，房屋是其安身立命的根本，是其最基本的生活条件，由于拆迁补偿与新房价差距很大，导致大多数低收入居民无力购买新房、返迁新居，在此情况下，就会导致拆迁户上访，要求增加补偿费和安置费。现实的状况是，由于货币化补偿标准偏低，如果选择货币安置，被拆迁户不仅丧失自己多年生活的家园，而且得到的补偿费无力购买新房，连最基本的生活条件都不具备，造成极大多数被拆迁户选择产权置换或就地安置，以降低损失，这样不仅使原本推行货币化安置的立法意图难以实现，而且也剥夺了被拆迁户选择居住地段的权利，效果不好。
    三、从政府获利的情况看也应该提高补偿标准，让利于民。
    政府从房屋拆迁中收回土地进行拍卖，本身就获得了巨额的土地收益，项目建成后，政府又可以从中收取大量的税金，并解决大批人员就业，因此，从长远利益来看，房屋拆迁政府是获得高额汇报的，政府应该让利于民，提高补偿标准。