江苏征地补偿标准

    一、江苏征地补偿标准
    (一)征地补偿
    1、征收耕地补偿标准
    旱田平均每亩补偿5.3万元。
    水田平均每亩补偿9万元。
    菜田平均每亩补偿15万元。
    2、征收基本农田补偿标准
    旱田平均每亩补偿5.8万元。
    水田平均每亩补偿9.9万元。
    菜田平均每亩补偿15.6万元。
    3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
    5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
    (二)其他税费
    1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
    2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
    3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
    4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
    (三)征地工作程序
    1、告知征地情况。
    2、确认征地调查结果。
    3、组织征地听证。
    4、签订征地补偿协议。
    5、公开征地批准事项。
    6、支付征地补偿安置费。
    二、法律依据
    《中华人民共和国土地管理法》
    第一章总则第一条为规范我市征地补偿安置工作，保障征收土地工作顺利进行，保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《贵州省土地管理条例》、《贵州省人民政府关于贵州省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》(黔府函〔2009〕255号)有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
    第二条本市行政区域征地补偿安置适用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。
    第三条本办法所称征地补偿安置，是指国家为了社会公共利益的需要，依法征收集体所有的土地，对被征地的农村集体经济组织和农民(包括其他合法使用集体土地的单位和个人，下同)进行补偿安置的行为。第四条市人民政府土地行政主管部门、各乡(镇、办事处)负责辖区内的征地补偿安置工作，有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作。
    在其中，大家需要注意的是：遇到征地拆迁最合理的方式便是要有一个第三方有资质的评价机构作为中立面引导安置补偿，而房屋的价格评估机构就属于征地拆迁过程中的一个第三方，所以对于评估机构的选择有一定的规范。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询，法律咨询网会给你最专业的答复。