太原最大城中村改造补偿款怎么分配

    太原最大城中村改造补偿款怎么分配？殷家堡村
    拆迁补偿安置方式：
    根据太原市、小店区有关城中村改造拆迁安置的相关政策，结合殷家堡实际，补偿安置采取“全货币补偿安置”的方式。
    拆迁补偿标准：以核定的拆迁居民宅基地的证载面积为准，按证载面积每分(0.1亩)拆迁补偿标准130万元。
    拆迁奖励：为鼓励居民积极响应整村拆迁，在拆迁补偿标准的基础上按合法宅基地证奖励，在2016年9月1日至10月31日期间签订拆迁协议的，每证奖励20万元;在2016年11月1日至2016年11月15日期间签订拆迁协议的，每证奖励10万元。
    每分(0.1亩)130万元的纯货币补偿，相较以前城中村补偿方式，这次可谓“简单而粗暴”，核算简单，便于操作，省却不少麻烦。
    现在让我们来盘点下近两年太原市其他城中村都是如何赔偿的。
    大东流村
    位置：位于太原市尖草坪区北中环与和平北路交叉口东南
    补偿方案：
    方案一：货币补偿
    旧村院落以宅基地证合法面积的二倍计算，每平米补偿4640元，装修搬迁等费用每平米360元，规定时间拆迁完毕，每平米奖励500元，货币补偿每平米合计5500元。
    货币补偿总额计算方法：5500元/平米*宅基地证合法面积*2+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+加层简易单彩钢房200元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。
    方案二：现房置换(仅限宅基地证合法一层、二层面积)
    现房置换每1平米置换集祥美地高层1平米。置换面积奖金及安置等费用每平米补偿860元(其中包括奖励500元、装修费200元、暖气费30元、搬迁费10元、6个月过渡费120元)，剩余面积依照货币补偿办法结算。
    现房置换计算方法：现房置换面积*860元/平米+(宅基地证合法面积*2-现房置换面积)*5500元/平米+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单彩钢房100元/平米*核定面积+加层简易单彩钢房200元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。
    方案三：期房置换(仅限宅基地证合法一层、二层面积)
    选择期房每1平米置换1平米高层住宅。
    (1)签订协议后，每平米补偿装修搬迁等费用240元(其中包括装修费200元、暖气费30元、搬迁费10元，计算方法：240元/平米*合法宅基地证面积*2);
    (2)每平米按20元一次性支付1年(12个月)过渡费。计算方法：20元/平米/月*12个月*合法宅基地证面积*2;
    (3)期房置换计算方法：宅基地证合法面积*2*480元/平米【(搬迁等费用240元/平米+240元/平米(12个月过渡费)】+三层成本价*90%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单彩钢房100元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。
    (4)之后每半年按20元/平米/月支付过渡费，直至交房。
    (5)交房时，置换面积少于拆迁面积的，少于部分按每平米4640元退给被拆迁户;多余被拆迁面积的，多出部分按当时市场价格执行。
    方案四：公司借款
    本着被拆迁户自愿原则，由太原市**泰商贸有限公司向被拆迁户借款(仅限被拆迁户，每50万元为一个借款单位)，公司按13%年息计算，满一年支付一次利息，期限2-3年，以实际借款期限计算利息。
    小王社区
    位置：万柏林南内环西街与千峰南路交叉东南
    补偿方案：
    一、宅基地范围内的建筑物补偿
    1村民宅基地范围内的建筑物补偿，一，二层800元?m2，三层按800元的90%，四层按800元的70%，五层按800元的40%补偿，五层以上不予补偿。
    2宅基地内一层平方拆迁补偿按二层的800元x2
    3宅基地无建筑部分面积;以平米计算800元x2x0.8倍
    4宅基地内地下室，地下水库;400元
    5宅基地内其与附属建筑如单体门道，单体厕所，照壁，院墙，水井，简易窝棚。等一率不管
    6楼房阳台按同层同价计算
    7宅基地内室外楼梯以一二层800元x80%三层800元x70%四层800元x40%五层以上不管
    8宅机体内搭建的彩钢房简易房棚一二层不管三层按400元x90%四层400元x70%五层400元x10%补偿，2011年12月18日后搭建的一律不管。
    二、133范围宅基地外建筑物的货币补偿
    1宅基地外固定砖混，框架结构建筑;
    一二层每平米500元三层500元x90%四层500元x60%五层500元x50%补偿
    2钢架大棚，彩钢房等按一层补偿(有门有窗)260元二层以上不管
    亲贤村
    补偿方式：商业用房安置+小户型公寓住宅安置+货币补偿
    补偿标准：以拆迁居民宅基地证载面积为准，每分(0.1亩)置换商业用房50平方米+小户型公寓住宅80平方米+货币补偿20万元人民币。另外搬迁过渡费，按宅基地证发放，每证每年3万元，四年共计12万。签订拆迁协议时，一次性支付。
    奖励：根据补偿方案，先拆有奖，按宅基地证核发拆迁奖励费，具体为——规定时间内签订协议分别每证奖励20万元或10万元。
    要了解城中村改造补偿知识，才能在拆迁改造中不然自己吃亏，可以来本网找法律咨询网律师咨询具体知识。