房东需要注意什么

    房屋租赁房东需要注意：
    1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保；
    2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的；
    3、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；房东在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同，对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满；
    4、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。
    租房注意事项：
    1、如何防骗；
    2、仔细辨别房东真伪；
    3、规避租房合同陷阱；
    4、租金是月付、季付；
    5、押金不退；
    6、假房东；
    7、提前交定金；
    8、网络骗局
    【法律依据】：
    《中华人民共和国民法典》第七百零八条
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。