在签订征地补偿协议前要注意哪些问题

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    在签订征地补偿协议前要注意哪些问题
    写个人征地协议时要注意以下事项:
    1、在签订的过程中,严格审查签订协议的主体是否合法,是否具有民事行为能力;
    2、要注意约定违约责任的承担方式,协议的当事人是否有能力承担违约责任,支付违约金;
    3、要明确约定协议履行的程序;
    4、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款,如果存在损害自己利益的条款,要及时与对方协商修改。
    在签订个人征地协议时,一定要仔细审查合同协议的内容,也不可违法法律、法规的强制性规定,不得损害社会公共利益。
    征地补偿协议书范本
    甲方:
    乙方:
    甲方因建设********需要占用土地,在****镇人民政府监督协调下,根据《合同法》和《土地法》相关规定,经甲乙双方友好协商,本着自愿及平等互利、共同发展的原则,达成以下协议:
    一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。
    二、协议达成后,乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。
    三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿,补偿方法如下:
    1、甲方一次性补偿乙方:人民币(大写)******
    (小写:********整)
    (此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)
    甲方补偿只对乙方村委会,不直接对村民,具体分配由乙方村委会负责。
    2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决,并不得影响甲方正常施工。
    四、违约责任
    协议生效后,双方严格遵守共同履约,如果有一方违约,违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。
    五、争议的解决
    1、本协议在正常的履行过程中,乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动,否则所造成的一切损失由乙方承担。
    2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。
    六、其它事项
    1、甲方应当在双方签订协议后三日内,将补偿款打入乙方村委会指定账户,否则按逾期付款处理。
    2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。
    3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效,协议有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除协议。
    4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵镇人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙双方共同遵守执行。
    甲方(章):乙方(章):
    地址:地址:
    法定代表人:村委会代表人:
    委托代理人:委托代理人:
    电话:电话:
    开户行:开户行:
    账号:账号:
    通常在进行征地拆迁的时候,往往就需要与当事人签订书面的协议,我们称之为征地协议,其中明确约定彼此的权利义务,违约责任、纠纷解决途径等等,对双方的利益是有较好的保护,但是这需要建立在签订的征地协议合法有效的前提下。
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