房产证上加姐姐的名字需要什么手续

    房产证上加姐姐的名字可以赠与方式进行。房子有贷款的，房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。房子没有贷款的，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用，然后到房管局办理更名手续。
    一、房产证怎么更名
    我国的房屋登记办法对房产证更名的材料和相关手续作出了明确的规定。一般情况下，如果当事人要更改房产证上的名字，那么需要带着登记申请书、申请人的有效身份证明、房屋所有权证书，或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料等。然后，当事人要到当地的房管局办理房屋的更名手续。
    二、房产证上如何添名字
    房产证上加名字要根据具体情况具体分析的，一般情况分为两种：一种是直接添加，一种是赠与。具体情况如下：
    1、直接添加
    在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
    2、赠与
    赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
    【本文关联的相关法律依据】
    《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
    （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
    （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
    （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
    （四）同一权利人分割或者合并不动产的；
    （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
    （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
    （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
    （八）共有性质发生变更的；
    （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。