“以租代征”违法征地,被征收人该如何维权

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    “以租代征”违法征地,被征收人该如何维权
    “以租代征”是违法行为,“以租代征”是指征收方擅自将农用地转为建设用地,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式,严重阻碍了国家土地的正常使用,对社会造成了恶劣的影响。
    如果在生活当中遭遇了”以租代征“的情况,与当地拆迁方签下了土地租赁合同,大家可先不要担心,因为该合同违背了法律法规的强制性规定,应属无效合同。可以起诉确认该租赁合同无效后,要求相关部门返还土地,如果说是拆迁方强行占地,通过找专业拆迁律师帮忙可依法向人民法院提起行政诉讼,请求返还土地。
    凡是了解法律的广大群众都知道,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的。因此,依此规定,政府部门“以租代征”强占土地,因侵害了农民的经营自主权和农村土地承包经营权,应属行政案件受案范围,人民法院应予受理。
    如何收集暴力征地证据
    (一)我们的承包证、土地租赁合同等证明我们是土地使用权人的证明材料。
    (二)我们的户口本、户籍人口等证明土地所承载人口的证明材料。
    (三)对方使用暴力手段的现场录音、录像、照片是暴力征地证据最直接的。
    (四)对方在违法征地过程中发布的公告、通知、评估单等材料。
    (五)我们的土地上的农作物照片、树木的照片等地上物的证明材料。
    (六)从政府获得的对方征地批文、规划、土地使用权等材料。
    以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,以租代征的征收行为是违法的,签订的征收补偿协议是无效的,被征收人是可以向人民法院提起行政诉讼维护自己利益的,。如果需要法律方面的帮助,欢迎到法律咨询网进行法律咨询。