土地使用税是如何征收的,征税对象包括哪些

    土地使用税是如何征收的,征税对象包括哪些
    1、土地使用税是如何征收的
    以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
    2、土地使用税方法如下：
    1、土地使用税按面积缴纳，每季度缴一次。
    2、房产税计税基数问题：不单单是固定资产下的房产项目记载金额，应加土地购置价、开发土地成本费、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加核心空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。
    3、土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：宗地容积率低0.5的，按房产面积的2倍计算并确定房产原值的地价外，宗地容积率高于0.5的，一律按地价全额计入房产税。
    4、“大地小房”即宗地容积率低于0.5，按房产面积的2倍计算并确定计入房产地价。
    5、容积率，是建筑面积与用地面积的比。房产税计税基数确定后，乘以70%，再按1.2%计算应纳税额。
    3、土地征收对象
    土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。
    土地使用税是政府依法征收的税务，其征收对象也是多种多样，无论是企业单位还是个人都需要积极响应，依法纳税是每个公民应尽的义务更应积极主动的纳税。但是由于每个地方的税收的政策可能不一样肯所以各个地方的税收都不一样。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。荒废土地，给予10年期限的免税。
    土地使用税是政府依法征收的税务，其征收对象也是多种多样，无论是企业单位还是个人都需要积极响应，依法纳税是每个公民应尽的义务更应积极主动的纳税。但是由于每个地方的税收的政策可能不一样肯所以各个地方的税收都不一样。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。