农村宅基地转让协议书怎么写

    农村宅基地转让协议书怎么写
    农村宅基地土地转让协议范本
    甲?方：?身份证：
    乙?方：?身份证：
    甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：
    一、宅基地坐落、面积
    甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
    二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
    三、转让金额
    该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
    四、付款方式及期限
    乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
    五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
    六、房产归属
    1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
    2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
    3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
    七、违约责任
    本协议签订后，任何一方均不得反悔。
    1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
    2、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
    八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
    甲?方：?身份证：
    签订日期：
    乙?方：?身份证：
    签订日期：
    公?证?人：?身份证：
    签订日期：
    相关法律规定
    《中华人民共和国土地管理法》
    第六十二条?农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，农村宅基地转让协议书应该包括转让人与受让人信息、宅基地地的位置、面积信息、转让金额等内容，而村民转让宅基地后不能再申请使用宅基地。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。