养殖场拆迁内藏“猫腻”,是什么影响着补偿金额的多少

    影响补偿金额的因素包括：
    1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。
    2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。
    3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。
    4、养殖场环评是否过关。
    法律依据：
    国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”
    在养殖场拆迁过程中会存在哪些猫腻呢?
    第一种：养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证，属于违法建筑，拆违无补偿。
    第二种：养殖场非法占用农用地，责令限期拆除，不予补偿。
    关于以上两种破绽明显的逃避补偿的理由，《中华人民共和国畜牧法》及国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中早有规定，也讲明了畜牧养殖用地的性质：畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，性质仍属于农用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证。
    也就是说，占用农用地进行养殖场建设和经营的，生产设施用地及相应附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，无需向规划部门申请办理建设用地规划许可证。拆迁方以这样的理由责令或强制实施拆除行为的，实际上往往是为了逃避对养殖场主的补偿义务的手段。
    第三种 根据国务院和国家法律法规政策的要求进行环境整治，被拆迁养殖场不符合环评要求，无补偿。
    很多地方对养殖场进行拆迁时往往为了降低成本，通过种种理由和手段不给养殖场任何补偿，大家要谨慎对待。以上就是小编为您解答的全部问题，若有其他疑问，欢迎到法律咨询网进行在线法律咨询，也可以阅读相关法律知识进行了解。