核实闲置土地的程序

    核实闲置土地的程序
    依据我国相关法律的规定，闲置土地核审的程序是向国有土地使用权人发出闲置土地调查通知书，要求国有土地使用权人按要求填写，获得有关材料后再进行调查核实。
    《闲置土地处置办法》
    第五条?市、县国土资源主管部门发现有涉嫌构成本办法第二条规定的闲置土地的，应当在三十日内开展调查核实，向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》。
    国有建设用地使用权人应当在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内，按照要求提供土地开发利用情况、闲置原因以及相关说明等材料。
    第六条?《闲置土地调查通知书》应当包括下列内容：
    (一)国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址;
    (二)涉嫌闲置土地的基本情况;
    (三)涉嫌闲置土地的事实和依据;
    (四)调查的主要内容及提交材料的期限;
    (五)国有建设用地使用权人的权利和义务;
    (六)其他需要调查的事项。
    第七条?市、县国土资源主管部门履行闲置土地调查职责，可以采取下列措施：
    (一)询问当事人及其他证人;
    (二)现场勘测、拍照、摄像;
    (三)查阅、复制与被调查人有关的土地资料;
    (四)要求被调查人就有关土地权利及使用问题作出说明。
    第九条?经调查核实，符合本办法第二条规定条件，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。
    土地使用权出让范围是什么
    1、供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;
    2、划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;
    3、划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;
    4、出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;
    5、法律规定的其他情形。
    因土地使用权出让的只有使用权，所以必须按照法律法规或合同协议的规定使用土地，不能擅自改变土地用途。
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