棚改房土地挂牌出让金低于市场吗

    棚改房土地挂牌出让金低于市场吗
    目前我国法律并没有规定棚户区改造土地出让金低于市场标准，土地出让金一般是按土地交易价格按一定的比例收取的，不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价的40%。
    《中华人民共和国土地管理法》
    第五十五条?以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
    自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
    棚户区改造政策如何补偿
    (一)货币补偿
    补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费
    (二)房屋产权调换
    1、产权调换房屋
    本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
    2、补偿补助总款
    补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费
    3、产权调换房屋面积
    被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：
    (1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算;
    (2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次;
    (3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
    以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，目前我国法律并没有规定棚户区改造土地出让金低于市场标准，土地出让金一般是按土地交易价格按一定的比例收取的，不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价的40%。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。