土地租赁协议书怎么写

    土地租赁协议书怎么写
    出租方：___________________(以下简称甲方)
    承租方：___________________(以下简称乙方)
    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的塬则，签订本合同，共同信守。
    一、土地的面积、位置
    甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具体以合同附图为准)
    二、土地用途及承租形式
    1.土地用途为___________________.
    2.承租形式：家庭承租经营。
    叁、土地的承租经营期限及承租金交付：
    该地承租经营期限为年，自年至年。每年租金为元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币元。
    四、甲乙双方的权利和义务
    (一)甲方的权利和义务
    1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
    2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
    3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
    (二)乙方的权利和义务
    1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
    2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
    3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
    五、合同的转租
    在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第叁人，无需征得甲方同意。
    六、合同的变更和解除
    1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
    2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
    3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
    4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前叁个月签订未来承租合同。
    七、违约责任
    1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
    2、本合同转租后，因甲方的塬因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
    八、本合同经甲乙双方签章后生效。
    九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
    十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
    出租方：(签字)_____________承租方：(签字)_____________
    ______年________月________日______年________月______日
    但值得注意的是根据相关法律的规定，一般租赁合同的期限是不能够超过20年的，对于当事人之间约定的超过20年的租赁期限是无效的。如果您还有更多的问题，欢迎到法律咨询网进行咨询。