同性伴侣如何共同买房
法律援助1、两人拟定一个协议，写明两个人是共同买房，写明两个人各占百分之五十的份额，房贷也是一人一半的还。
这个方法的问题就是只能约定协议中的两个人，不能约定第三个人。
房产所有者如果把房子卖给了第三个人，另一方不能拿着这个协议去找第三个人维权，只能向房屋所有者维权。
这个协议的作用就是，如果有一方不承认这个房子有另一个人的，可以拿着协议进行起诉，要求赔偿一半的房款，但是维权的过程会比较难。
2、拟一个借款协议，假设房子是一百万，首付是30万，写房产证的是路人甲，没有写的是路人乙，路人甲出具一个在某某日像路人乙借款15万的借条，然后如果涉及到双方共同还房贷，再出具一个路人甲将会每个月借路人乙多少钱这样的借条。
与此同时，路人乙需要保存相关的转账记录，这个维权会方便很多，但是也有一个缺点就是路人乙很难维权到房子溢价的那一部分房款，两个人商量的时候最好考虑到溢价因素。
法律依据
《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
精神病伴侣可以离婚吗
可以。婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。但要安排好患者的监护、生活、治疗等问题。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》 人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
1．一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。
2．婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
3．婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。
4．一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。
5．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
6．包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。
7．因感情不和分居已满3年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。
8．一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。
9．一方重婚，对方提出离婚的。
10．一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。
11．一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
12．一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。
13．受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。
14．因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
夫妻共同贷款买房离婚了如何办
妻共同贷款买房离婚了的办法：应当认定该房产为夫妻共同所有，由双方协议分割。如协议不成的，可以起诉，由法院按照房产的具体情况，根据有利于子女、无过错方利益的原则判决。
法律依据
该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答
