小区招标物业需要什么程序

    物业管理招标投标的一般程序如下：
    1、选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。
    2、成立招标领导小组。
    3、确定招标项目、招标指导思想及原则。招标与投标足按法律规定程序进行的一种经济活动，其全过程必须严格依照法律的有关规定进行，否则就可能会引起纠纷。
    一、招标出让土地使用权的方法有几种
    根据法律规定，招标出让土地使用权的方法有两种。一、种是公开招标。二、是采用邀请招标，即由招标小组向符合规定条件的单位发出招标文件。以该方式出让土地使用权，主要适用于一些需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让。招标出让的特点是在出让过程中，引进了市场机制，体现了市场经济的竞争原则，有利于公平竞争，能激发投标者对用地方案的积极研究。同时，也给出让方留有选择余地。
    二、招标流程注意事项有哪些
    招标要注意下列事项：
    1.招标要遵守公开、公正和择优原则，按照规定要求组织实施招标。
    2.招标要选择合适的招标方式。招标方式有公开招标、邀请招标、协议招标。
    3.投标书的写作，要求实事求是、具体清晰、准确准时。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国招标投标法》
    第五条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
    第七条招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。对招标投标活动的行政监督及有关部门的具体职权划分，由国务院规定。