将房产信息绘制在地图上

    房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益产生的争议。需要注意签订商品房售后包租合同的注意事项，包括承包人的优先受偿权和限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。房屋纠纷案件类型包括民事诉讼中的房屋纠纷和行政诉讼中的房屋纠纷，包括房地产开发合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷等。
    法律分析
    房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益产生的争议。
    一、签订商品房售后包租合同应注意事项
    (一)注意承包人的优先受偿权
    在预售商品房工程建设过程中，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款。这就会产生买受人的权利与承包人优先受偿权之间的冲突问题。
    (二)注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押
    实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。法律也是允许以土地使用权、在建工程作为抵押物，但这种做法会给预购人带来严重危险，开发商日后如不能偿还贷款，银行行使抵押权，将使预购人债权实现的安全保障已大为降低。
    二、房屋纠纷案件类型有哪些
    需要具体分析，可以根据诉讼的种类将其分为民事诉讼中的房屋纠纷和行政诉讼中的房屋纠纷，民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、）房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷（如相邻用水、排水、采光、通风）等等。行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门后不服向人民法院起诉的。
    拓展延伸
    房产纠纷一般怎么解决
    房产纠纷首先可以调解解决，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决。其次的方法是通过仲裁解决，将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决，也可以行政解决，由该行政管理部门对其纠纷进行处理。最后就是诉讼解决。
    结语
    房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益产生的争议。为避免纠纷的发生，签订商品房售后包租合同时应注意承包人的优先受偿权，并限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。房屋纠纷案件类型包括民事诉讼中的房屋纠纷和行政诉讼中的房屋纠纷。民事性质的房地产纠纷包括房地产开发合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷等。行政性质的房地产纠纷包括土地所有权和使用的争议纠纷、拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门后不服向人民法院起诉的。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。