房屋抵押是指什么

    房屋抵押是指什么
    《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：
    房根据我国《担保法》规则，抵押界说为：债款人或第三人不搬运对产业的占有，将该产业作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权依法以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
    房子抵押就是一种具体的抵押方法，是指债款人或许第三人为了确保债款实行而将自己一切的房子或享有处置权的国有房子供给出来作担保，如债款人不能实行债款，则债款人有权依法处置抵押房子，并在处置抵押房子所得价款中优先受偿。供给抵押房子的当事人称为房子抵押人，承受抵押房子的原债款人称为房子抵押权人。
    房子抵押人有必要具有彻底的民事行为能力，无民事行为能力和约束民事行为能力的人不得设定房子抵押。凡他们已设定的抵押，当为无效。