最新商品房预抵押登记的办理流程是怎样的

    一、办理部门:房产管理局
    二、办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋权属登记管理办法》
    三、申请需提交材料
    (1)个人购房借款/担保合同(金融部门盖章要原件)
    (2)抵押申请审核表(金融部门盖章要原件)
    (3)评估报告书
    (4)商品房买卖合同(原件)
    (5)商品房买卖合同备案证明(原件)
    (6)个人身份证(复印件)
    (7)计生证明(复印件)
    四、办理流程：窗口办理→受理申报材料→材料审查→审批→窗口出件
    五、办理期限：
    承诺10工作日办结
    六、逾期办理情形：不可抗拒因素
    七、提示：
    1.申请人应当仔细阅读本服务指南，并认真核对所带材料是否符合本指南第四点要求;对指南认为有不清楚之处请向首问负责人咨询。
    2.办理的事项须经中介机构出具报告书、专家鉴定或评审的.所需时间不计算在承诺办结时限内。