房屋抵押如何办理

    一、房屋抵押登记手续需要哪些材料?
    1、营业执照复印件;
    2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
    3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
    4、(主合同);
    5、抵押合同;
    6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
    7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
    8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
    9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
    10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
    11、其他与抵押有关的法律文件。
    二、房屋抵押登记手续如何办理?
    1、办理房产抵押登记申请;
    2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
    3、终审前申请人可撤回登记;
    4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);
    5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;
    6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;
    7、如有必要还须进行现场查勘;
    8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);
    9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
    10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。通过以上的介绍，相信大家对办理房屋抵押时的手续已经有所了解了。当然，从中我们不难看出房屋抵押的手续确实是繁多又复杂，然而，为了交易得到保障，我们不得不明知麻烦而为之。所以，在进行房屋抵押前建议先做，或是请求专业相关律师的帮助。