房产抵押登记申请书怎么写有效

    房产抵押登记申请书怎么写有效
    1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。
    2、抵押权人：姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；经办人栏；
    3、抵押人、人栏：填写方法与抵押权人栏相同。
    4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；所有权证号(登记证明号)：填写房屋所有权证书编号
    5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。
    6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。
    7、被担保数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借(贷)款金额。
    房产抵押登记的程序是怎么样的
    (一)以个人所有房产设定抵押的：
    ⑴?抵押当事人的有效身份证；
    ⑵?抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证)；
    ⑶?《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》)；
    ⑷?第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；
    ⑸?房屋价值评估报告或价值资料；
    ⑹?抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
    ⑺?委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
    (二)以单位所有的房产设定抵押的：
    ⑴?企业营业执照；
    ⑵?法人代表授权委托书(需经公证)；
    ⑶?委托人、受托人身份证；
    ⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
    ⑸?抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证)；
    ⑹?房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；
    ⑺?经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
    ⑻?登记机关需要提供的其它证明材料。
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