商铺可以二次抵押贷款吗

    一、商铺可以二次抵押贷款吗(《担保法》有效日期截止于2020.12.31)
    可以的。
    门面房办理房屋二次抵押贷款的流程：
    1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;
    2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料;
    3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
    4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
    5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;
    6、借款人按期偿还贷款。
    《担保法》
    第三十四条?抵押财产的范围下列财产可以抵押：
    (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
    (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
    (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
    (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
    (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
    (六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    二、门面房办理房屋二次抵押贷款的条件
    1、用于二次抵押贷款的门面房应为市场发展潜力较大商业用房;
    2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
    3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
    4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
    5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
    6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
    7、银行规定的其他条件。
    三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)
    《中华人民共和国民法典》第三百九十五条?债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    通过小编的介绍，我们可以了解到按照规定商铺是可以二次抵押贷款的，进行抵押贷款的时候需要办理相关的手续，这个是很重要的，希望大家明白。以上这些法律咨询网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询法律咨询网相关律师。