房产中介能做二次抵押吗

    房产中介能做二次抵押吗
    房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
    1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
    2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；
    3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
    4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；
    5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
    6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
    抵押特征
    (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
    (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
    (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
    (4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
    (5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
    (6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
    (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
    根据以上内容的相关回答可以得出，如果房子满足第2次抵押贷款的条件，就可以直接找房产中介进行第2次抵押贷款的业务的，但是中介方面是需要收取相应费用的，一般也会签合同，如果您还有相关法律咨询可以致电法律咨询网在线律师解答。