抵押的作用是什么

    抵押的内容和作用是什么
    一是抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应包括以下内容：
    (一)被担保的主债权种类、数额；
    (二)债务人履行债务的期限；
    (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
    (四)抵押担保的范围；
    (五)当事人认为需要约定的其他事项。
    二是办理抵押物登记手续
    作用
    抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。
    抵押当出现违约时，赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利，被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同，指受益的债权人与抵押人之间所订立的，确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
    抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。
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