适用定金罚则的条件有哪些

    适用定金罚则的条件有哪些
    定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    适用定金罚则的条件是什么
    (1)?须有当事人的违约行为。合同的双方当事人中?任何一方不履行合同义务的，违约方应承担定金担保责?任。如果没有违约行为发生，定金担保的目的就能够得?以顺利实现。定金罚则适用于当事人不履行债务的情况，?而不适用于当事人不适当履行债务的情形。所谓不适当?履行债务是指当事人由于主客观原因，不能全面履行合?同约定的义务，或者在履行标的的数量、质量，履行的?时间、地点、方式上不符合合同的约定。
    (2)?当事人不履行合同债务必须主观上有过错。这是定金与其他担保方式的区别之一。定金不仅是一种担?保方式，也是一种合同责任方式，它的适用须违约方主?观上有故意或过失。双方当事人都违约时，不适用定金?罚则，但要依法追究双方的违约责任。