现在的住宅楼房过户有土地出让金吗

    现在的住宅楼房过户有土地出让金吗
    依据我国土地管理法的规定，国有土地上的房屋与土地使用权是不能分割的，所以现在住宅楼房过户时，是连同土地使用权一并过户的。
    《中华人民共和国土地管理法》
    第五十五条?以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
    自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
    国有土地使用权的转让程序是怎样的
    1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序
    (1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;
    (2)向县以上国土部门提交转让申请;
    (3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价;
    (4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;
    (5)登记发证。
    2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序
    (1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;
    (2)向县以上国土部门提交转让申请;
    (3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求;
    (4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;
    (5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;
    (6)登记发证。
    以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国土地管理法的规定，国有土地上的房屋与土地使用权是不能分割的，所以现在住宅楼房过户时，是连同土地使用权一并过户的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。