| 问题 | 房屋赠与和买卖的区别在哪里？ |
| 释义 | 法律分析：房屋赠与和买卖都是常见的房产转移方式，但二者在权利和义务上存在着明显的区别。房屋赠与是指房屋所有权人将自己名下的房屋无偿转让给他人的行为。房屋买卖则是指房屋所有权人将自己名下的房屋在一定的价格和条件下出售给他人的行为。 法律依据： 1.《民法典》第一千一百零一条规定：赠与合同是一方无偿将其财产转让给他方的合同，受赠人不得对赠与的财产承担债务。 2.《合同法》第二十四条规定：买卖合同是买方支付货款，卖方交付货物的合同。 3.《物权法》第二十八条规定：物权的取得以依法取得为原则，依法取得的，取得人取得物权的同时取得物的自然的和法定的附着物、从物和增值。 综上所述，房屋赠与和买卖的区别在于是否有对价以及权利义务的不同。在赠与中，受赠人无需支付任何对价，而在买卖中，买方需要支付货款。另外，在赠与中，受赠人不承担赠与财产的债务，而在买卖中，买方需要承担房屋所有权人在买卖合同中规定的义务。 |
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