| 问题 | 政府合同签订的基本原则 |
| 释义 | 政府合同管理应遵循法律风险防范和监督补救原则，保障资产安全，有效利用资源。起草合同前应评估风险，涉及重大问题可邀请专家论证。调查合同相对方资质、信用、履约能力等，可委托其他机构协助。 法律分析 《规定》强调，政府合同的订立和履行遵循合法、审慎和诚实信用的原则，保障国有资产、财政性资金的安全，促进自然资源、公共资源的有效利用。政府合同管理应遵循事前法律风险防范、事中法律风险控制为主和事后法律监督、补救为辅的原则。 为规避风险，《规定》指出，起草政府合同，承办单位应当对合同的法律、经济、技术和社会稳定等方面的风险进行评估。涉及重大、疑难问题或者风险较大的政府合同风险评估，可以邀请有关专家参加论证。 同时，起草政府合同，承办单位应当对合同相对方的资产、资质、信用、履约能力、知识产权状况等方面进行调查，收集有关材料。调查也可以依法委托其他部门或者中介机构承担，有关部门应当积极予以配合。 拓展延伸 政府合同签订的法律规定和程序 政府合同签订的法律规定和程序是确保公共资源合理配置和公平竞争的重要保障。根据相关法律法规，政府在签订合同时需遵循一系列规定和程序。首先，政府需依法确定合同的内容、范围和标的，并明确权责、义务和风险分担。其次，政府必须通过公开招标、竞争性谈判等方式，确保合同的签订过程公开、公平、透明。同时，政府还应遵循审批、评审、备案等程序，确保合同的合法性和有效性。此外，政府合同签订还需要考虑风险防范、履约监督等方面的规定。总之，政府合同签订的法律规定和程序旨在保护各方利益，维护公共利益，促进社会和谐稳定的发展。 结语 政府合同的订立和履行应遵循合法、审慎和诚实信用的原则，以保障国有资产和财政性资金的安全，促进资源的有效利用。《规定》明确指出，政府合同管理应注重事前法律风险防范、事中法律风险控制，同时强调事后法律监督和补救。为规避风险，《规定》要求承办单位在起草政府合同时进行风险评估，并可邀请专家参与论证。此外，对合同相对方的调查和资质评估也是必要的。政府合同签订的法律规定和程序是确保公共资源合理配置和公平竞争的重要保障，旨在保护各方利益，促进社会和谐稳定的发展。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 |
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