| 问题 | 公租房租房补贴是什么意思 |
| 释义 | 公租房租赁补贴是指符合条件的家庭在市场租住房屋时可以领取的补贴，补贴金额根据家庭类别和市场平均租金的比例确定。公租房不得出租，承租人不得转租、转借或改变房屋用途，否则应退回公租房。承租人还禁止破坏、擅自装修或从事违法活动，以及连续6个月以上闲置公租房。 法律分析 一、公租房租房补贴是什么意思 针对公租房租赁补贴的领取和使用，市房管局相关人士进一步解释为“拿了补贴去支付市场租住房屋的租金”，必须是在市场租住房屋的家庭才能领补贴，而且所租住的房屋在领取补贴之前还得在市国有房产管理中心备案。 选择租赁补贴的家庭，有以下情形之一的不得领取租赁补贴： 1.未在市场租赁房屋； 2.所租赁房屋所有权人为申请家庭成员； 3.所租赁房屋未经市国有房产管理中心“房屋租赁信息服务与监管平台”登记备案； 4.已享受福州市创业创新人才租房补贴的。 租赁补贴分为三档： A类家庭将“按照市场平均租金的70%发放租赁补贴”，B类家庭按照市场平均租金的40%发放租赁补贴，C类家庭按照市场平均租金的30%发放租赁补贴。（也就是说，如果市场平均租金为1000元/月，那么A类家庭可以拿到700元/月的补贴；B类家庭可以拿到400元/月的补贴；C类家庭可以拿到300元/月的补贴。） 二、公租房可以出租吗 公租房的承租人不可以将房屋出租。 依据《公共租赁住房管理办法》第三十二条规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （1）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （2）改变所承租公共租赁住房用途的； （3）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （4）在公共租赁住房内从事违法活动的； （5）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 结语 公租房租赁补贴是指在市场租住房屋的家庭可以领取的一种补贴，用于支付租金。领取补贴的家庭必须在市国有房产管理中心备案。根据家庭的情况和市场平均租金，补贴分为A、B、C三档，分别为市场平均租金的70%、40%和30%。公租房不允许出租，根据《公共租赁住房管理办法》，承租人不得转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动或闲置公共租赁住房超过6个月。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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